O serviço de manutenção de sacadas de vidro é realizado a partir da análise das condições do envidraçamento e serve para corrigir ou prevenir acidentes e evitar transtornos para os usuários. Após verificar a existência de eventuais problemas nas peças que compõem as sacadas de vidro, nossos técnicos realizam sua troca e deixam o sistema de acordo com a NBR 16259, que regulamenta sua instalação e manutenção.
Com o aumento constante do número de prédios residenciais e corporativos, a manutenção de sacadas de vidro é cada vez mais requisitada, visto que esse serviço é fundamental para corrigir ou prevenir desgastes dos itens que fazem parte desses sistemas.
Conheça em detalhes como funciona a manutenção de sacadas de vidro promovida por nós, da Lord Balkón, conforme a NBR 16259.
Para tornar a leitura mais fácil, este texto foi dividido nos seguintes tópicos:
1. Conheça nosso serviço de manutenção de sacadas de vidro
Existem dois tipos de manutenção de sacadas de vidro: o corretivo e o preventivo.
A manutenção corretiva é realizada quando o cliente identifica um problema no envidraçamento e conta com a nossa experiência para eliminá-lo. Já a manutenção preventiva das sacadas é executada periodicamente com a finalidade de evitar o desgaste dos seus elementos e prevenir acidentes.
2. Qual a importância desse serviço
Esse serviço é essencial porque assegura a vida útil de cada componente do sistema e seu funcionamento.
Muitas pessoas ainda não se atentaram à necessidade de investir em manutenção preventiva. Porém, essa vistoria deve ser realizada pelo menos a cada dois anos, porque afasta a possibilidade de queda ou quebra de vidros, garantindo a segurança dos usuários.
Além disso, optar pela manutenção preventiva de sacadas de vidro contribui para evitar transtornos e grandes prejuízos.
Também não podemos deixar de citar a importância da manutenção corretiva, que devolve as funcionalidades comprometidas do envidraçamento, impedindo a ocorrência de problemas ainda maiores.
3. Veja todos os itens que revisamos na manutenção de sacada de vidro
Durante a manutenção de sacadas de vidro realizamos:
• A colagem de cada vidro:
Com o passar do tempo, a cola perde sua aderência. Por isso, os vidros se soltam e caem. Podem cair dentro do apartamento ou até mesmo nas áreas comuns, causando risco de morte caso atinjam alguém.
• A troca de todas as roldanas:
As roldanas são feitas de poliacetal ou nylon. Com o passar dos anos, elas ressecam e podem trincar ou quebrar. Isso faz com que os vidros travem e pode ocasionar outros problemas.
• A checagem do funcionamento das barras de estacionamento internos superiores e inferiores:
As barras de estacionamento são responsáveis pela mudança do sistema, que deixa de ser deslizante e se torna pivotante. Porém, com a abertura errada, podem trincar e causar o "tombamento" dos vidros no momento da abertura do envidraçamento.
• A regulagem de todas as lâminas:
Devido aos ventos e à utilização diária, as folhas desalinham, causando frestas entre os vidros e ocasionando a passagem de vento (uivo) e água quando chove.
• O nivelamento dos trilhos:
Os trilhos podem desnivelar causando o travamento das folhas ao deslizar.
• A desobstrução dos trilhos superiores:
É muito comum entrar sujeira nos trilhos e provocar um deslizamento nos trilhos superiores. Sendo assim, é de extrema importância realizar a limpeza durante a manutenção de sacadas de vidro.
• A desobstrução dos trilhos inferiores:
O mesmo vale para os trilhos inferiores, que também precisam ser desobstruídos.
• Os ajustes das chapas guias:
A função das chapas guia ou mola guia é garantir a segurança das folhas de vidro no processo de mudança de deslizante para pivotante. Mas seus parafusos ou rebites podem afrouxar, causando sua queda.
Sem as chapas guias, o vidro irá tombar e forçar a barra de estacionamento, o que pode provocar seu trincamento ou desgaste prematuro.
• A troca dos fechos:
Fechos podem descolar ou quebrar chaves, entre inúmeros outros problemas. Daí a importância de realizar a manutenção de sacadas de vidro e promover as trocas necessárias.
• A lubrificação de todo o sistema:
A lubrificação do sistema auxilia no funcionamento da sacada. Ela não é responsável por um sistema leve (isso porque as roldanas são auto lubricáveis por serem "blindadas"), mas contribui para o deslizamento dos vidros.
• A troca das escovas dos trilhos:
As escovas espanam e soltam seus fios, prejudicando a vedação do sistema. Por isso, precisam ser periodicamente trocadas.
• A troca das escovas laterais por perfis de puro silicone:
Ainda é comum o uso escovas laterais entre os vidros, mas sua vida útil é de 3 a 5 anos. Assim, muitos clientes solicitam a troca destas escovas para o perfil de puro silicone, que dura entre 8 e 12 anos e proporciona uma vedação mais precisa entre os vidros.
• O reforço na vedação entre perfis de alumínio e alvenaria com selante especial
Com o tempo, o silicone usado no momento da instalação perde sua aderência, causando infiltrações entre o alumínio e a alvenaria.
Assim, em salas integradas com a sacada, há grandes chances de acontecer um problema grave, que é a entrada de água, molhando móveis, pisos e tapetes.
Como solução, durante a manutenção das sacadas de vidro, aplicamos um selante com alto poder estanque, reforçando a vedação do sistema.
• Os ajustes necessários nos aparadores:
O aparador é o que segura os vidros quando o sistema está aberto, evitando que alguém esbarre ou um vento forte faça o vidro bater. Durante a manutenção das sacadas de vidro, verificamos se é necessário ajustar ou trocar essa ferramenta.
• A instalação de tampas de acabamentos laterais dos painéis de vidro:
Os leitos são a base onde os painéis dos vidros são colados e têm tampinhas de acabamentos laterais que caem com muita facilidade. Por isso, é comum que seja necessário instalar novas tampinhas em algumas partes do sistema. Elas são apenas encaixadas, mas aqui na Lord Balkón temos um processo exclusivo que possibilita a fixação destes itens com cola, contribuindo para que permaneçam por mais tempo nos leitos.
• A fixação estrutural (perfil de alumínio e alvenaria):
Outra ação que executamos durante a manutenção de sacadas de vidro é uma análise para validar se o número de fixações estruturais está de acordo com as normas técnicas.
4. Por que é fundamental contratar uma empresa qualificada para esse serviço
O mercado de manutenção de sacadas de vidro está em ascensão. Com isso, surgem muitos negócios oferecendo esse serviço sem a qualificação necessária. Mas segurança é assunto sério e ninguém quer pagar ou se arriscar com um trabalho de má qualidade. Por isso, conte com a nossa empresa: estamos preparados para oferecer um serviço ágil e de excelência comprovada, por um preço justo e com um ano de garantia.
Precisa de manutenção de sacada de vidro? Entre em contato conosco e solicite um orçamento.